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क्यों स्मार्ट ठेकेदार हमेशा मूल्य का अनुमान नहीं लगा सकते



जिमी मैकलॉघलिन ने चालक दल का नेतृत्व करते हुए पुरानी स्टील की पानी की लाइन को नई तांबे की लाइन से बदल दिया। यह एक मेहनती परिवार है; जिमी का बेटा उसके पीछे खड़ा है, और उसका भाई खुदाई का काम करता है।

4 अगस्त 2015 को प्रकाशित

"इसका मूल्य कितना होगा?" मैंने पूछा।

"पता नहीं है। हम क्या पाते हैं पर निर्भर करता है," ठेकेदार ने जवाब दिया।

"क्या आप मुझे एक सीमा दे सकते हैं?" मैंने दबाया।

"जो हम पाते हैं उस पर निर्भर करता है," उन्होंने फिर से कहा।

ओह। मैंने यह बातचीत कई बार सुनी है, अपने घर पर काम करने वाले ठेकेदारों के साथ-साथ टॉम सिल्वा और हमारे दोस्तों से जब वे दूसरे लोगों के घरों में काम कर रहे हैं। यह मेरे लिए भी पागल है। मुझे आपको एक हालिया उदाहरण देना चाहिए कि किस तरह की छिपी हुई खदान का एक ठेकेदार एक परियोजना पर काम शुरू होने पर उजागर कर सकता है।

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इसका खुलासा तब हुआ जब हमने अपने नवीनतम पोर्च पियर्स के लिए खुदाई शुरू की TOH प्रोजेक्ट, बेलमोंट, मैसाचुसेट्स में विक्टोरियन। एक सौ साल पहले, घर में एक पोर्च था, और घर के मालिक इसे वापस चाहते थे।

हमारा पहला कदम सामने के यार्ड में गहरी खुदाई करना और नए पोर्च का समर्थन करने के लिए चबूतरे का निर्माण करना था। आप देख सकते हैं, टॉम सिल्वा और उनके उपमहाद्वीपों के बैंड को आपके या मेरे से अधिक भूमिगत नहीं देखा जा सकता है। पता लगाने का एकमात्र तरीका यह है कि आप जो भी खोजते हैं, उसे खोदें, ध्यान से देखें। और वह समय लेता है और पैसे खर्च करता है। "कितना?" उत्तर वही रहता है: आप जो पाते हैं उस पर निर्भर करता है। ऐसी जटिलताएं हो सकती हैं जो केवल एक बार प्रकाश में आती हैं जब हम खुदाई शुरू करते हैं, जो उन मुद्दों से निपटने के विकल्प के लिए नेतृत्व कर सकती है, जो अंततः लागत को प्रभावित करते हैं।

हमने सावधानीपूर्वक खुदाई शुरू कर दी, ताकि सीवेज में उड़ा या ढंका हो सके। जब भी आप खुदाई करते हैं, तो आपको भूमिगत उपयोगिताओं के बारे में चिंता करनी होगी और हमारे मामले में उन्होंने तीन की पहचान की: पानी, सीवर और प्राकृतिक गैस के लिए लाइनें। हमें कुछ और चीजें भी मिलीं। वे सभी बुरे थे। शुरुआत के लिए, पानी की रेखा स्टील थी, न कि तांबा। यह घर के लिए मूल था, इसे लगभग 110 साल पुराना बना दिया गया था, और यह ज्यादातर प्रचलित था। यह सीवर लाइन के ठीक बगल में भी था - अब ऐसी स्थिति नहीं है जो कोड तक नहीं है - और यह अच्छा नहीं था क्योंकि अगर एक लाइन दूसरे में लीक हो जाती है ... तो आपको यह विचार मिलता है।

क्या करें? यद्यपि लाइनें चालू थीं, जैसे ही पोर्च का निर्माण किया गया था, भविष्य में रिसाव को ठीक करने का एकमात्र तरीका पोर्च के नीचे क्रॉल करना, हाथ से 5 फीट नीचे खोदना और मरम्मत के माध्यम से मैला करना होगा।

या हम इसे तब ठीक कर सकते थे। इसका मतलब होगा पुरानी स्टील की पानी की लाइन को कॉपर से बदलना, इसे सीवर लाइन से सुरक्षित दूरी पर ले जाना, और स्थिति को 100 साल के लिए सीधे सेट करना।

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हमारे ध्यान से खोदे गए छिद्रों में चालक दल की कमर के साथ, हमने निर्णय लेने के लिए घर के मालिकों तक पहुंचने की कोशिश की: या तो अब इसे ठीक करें, अज्ञात खर्च और सभी, या कुछ भी नहीं करें और सबसे अच्छे के लिए आशा करें। हमारे घर के मालिकों को पाने की कुछ असफल कोशिशों के बाद, टॉम को एक गेम-टाइम निर्णय लेना पड़ा। बिना किसी हिचकिचाहट के, उन्होंने फैसला किया कि अगर हम गृहस्वामियों से नहीं सुनते हैं, तो हम सिर्फ एक पीवीसी आस्तीन चलाएंगे, जहां नई जल रेखा जाएगी ताकि भविष्य में, जब पोर्च का निर्माण किया जाए, तो यह एक बाधा के रूप में काम करेगा। इस तरह, आपको बस यार्ड को खोदना होगा जहां पीवीसी पोर्च के नीचे से निकला था, और आप बिना किसी परेशानी के बहुत से नई पानी की लाइन को खिला सकते हैं। इसे हम "फ्यूचर प्रूफिंग" कहते हैं: ऐसे उपाय करना जो किसी भी प्रोजेक्ट को बनाएंगे जो लाइन के साथ आते हैं और बहुत आसान हो जाते हैं।

सौभाग्य से, जिस तरह हम पीवीसी लाइन को स्थापित करने के लिए स्थापित कर रहे थे, घर के मालिकों ने वापस बुलाया और हमें तांबे के साथ पानी की लाइन को बदलने के लिए आगे बढ़ा दिया। वे समस्या के बारे में सुनने के लिए परेशान थे, और डॉलर के संकेतों में सुधार के साथ शामिल थे, लेकिन अंततः खुश समस्या को पकड़ा गया था और वे नई पानी की रेखा पर भरोसा करने में सक्षम होंगे।

इसलिए हम इसे सही करने के लिए रवाना हो गए, और अच्छी बात यह भी है, क्योंकि पुरानी पानी की लाइन इतनी प्रस्फुटित थी कि उसका आधा व्यास अंदर तक धँसा हुआ था, जिससे घर का प्रवाह कम हो गया। इससे भी बुरी बात यह थी कि खुद काले-काले गोप को छुआ जाता है। उस तरह का एक फिक्स मेरे लिए एक अच्छा निवेश लगता है।

कई लोग निराश हो जाते हैं जब अप्रत्याशित लागत और मुद्दे एक बड़ी परियोजना के दौरान पॉप अप होते हैं, लेकिन जब तक आप भविष्य को नहीं देख सकते हैं या एक्स-रे चश्मा नहीं रखते हैं, तो यह जानना असंभव है कि आपके सामने यार्ड में क्या दफन है। आप ठेकेदार को दोष नहीं दे सकते। वह सिर्फ आपके नए स्थापित पोर्च के नीचे फंसी लाइनों से एक पानी की लाइन को तोड़ने या बाढ़ से बचने में मदद करने की कोशिश कर रहा है!

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